电梯大叔云平台欢迎您!
当前位置:首页 >政策法规 >详情

南京出台加装电梯新规:电梯维保费用主要由业主承担

评论:36 | 浏览:75 | 发布时间:2019/9/26 10:30:14


9月23日,南京市出台《关于做好既有住宅加装电梯后期维保工作的通知》(以下简称《通知》),其中明确规定:电梯的维保费用主要由加装电梯的全体业主承担,在加装申报前就应予以明确,建议业主提前为电梯存“养老金”。同时,为了减轻压力,各区、街道应协助业主进行广告招商,拓宽电梯运行、维护、保养资金渠道。

记者了解到,截至9月5日,南京市既有住宅加装电梯进展迅速,已累计办理了1410部电梯的规划许可,开工1023部,完工822部。这些加装的电梯后期如何维保?《通知》明确表示,电梯运行、维护、保养涉及的费用不是一个小数目,这笔费用主要由加装电梯的全体业主承担。《通知》要求,资金分摊方案应在加装电梯申报前予以明确。为确保电梯正常运行,建议设置初始资金,且约定资金下限,当低于资金下限时,业主应按分摊方案进行缴纳。

“这是为电梯存设‘养老金’。”南京市物业办相关负责人表示,这部分资金仅靠业主分摊面临不小压力,为此《通知》提出,各区、街道应协助业主进行广告招商,拓宽电梯运行、维护、保养资金渠道。

根据南京市《既有住宅加装电梯管理办法》,加装电梯申报前,各区、街道应当督促建设者在电梯使用前明确使用单位。“使用单位”究竟怎么界定?最新的《通知》规定,自行管理的电梯,出资加装的全体业主为使用单位;委托物业服务企业管理的,物业服务企业为使用单位,各区、街道应当督促建设者与物业企业签订电梯运行、保养、维修协议。

《通知》要求,电梯运行前,业主应制定电梯运营公约,明确电梯运行、维护、保养费用缴纳的公共账户、管理人;明确电梯清洁卫生责任人及安全检查员;房屋产权发生转移的,原产权人应当向买受人书面载明加装电梯相关事项,权利和义务同时转移;房屋出租给他人使用的,房主应对加装电梯相关事项和费用与承租人作出明确约定,租客应负连带责任。

《通知》明确,电梯使用单位是运行管理的责任主体,须为加装电梯建立管理档案,设立24小时维保值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除,并指定电梯安全管理人员或者作业人员保管证,按规定使用电梯层门专用钥匙、轿厢控制开关钥匙、机房钥匙等专用钥匙。

按照《通知》的要求,电梯内的救援电话以及对讲装置应设置在物业值班室;无物业管理的小区应将救援电话及对讲装置设置在社区值班室,由工作人员或使用单位轮流值班,确保电梯安全运行。南京晨报/爱南京记者 景正华


安徽奥里奥克科技股份有限公司

天道酬勤、岁月不居。

公司经过近20年的发展,已成为集电梯销售、安装、维保、旧楼加装电梯、立体车库相关业务、系统集成、弱电工程业务及软件开发和互联网平台运营服务三大业务板块为主的高新技术企业。

公司2016年正式挂牌新三板,股票代码:870333

全国统一服务热线:400-0616-112


我来说两句

登陆 | 注册
加入电梯大叔享更多专享特权服务
维保客户端使用权
电梯大叔卫报客户端,可以全面提升维保公司的管理效率实时掌控所辖电梯的运行安全
BOSS/技师移动端使用权
BOSS端对电梯相关任务、技师工作及绩效进行管理。技师端快速接收任务,并处理
配件商城特权
加入电梯大叔会员,可直接查看到电梯大叔配件商城网所有产品的价格,并尊享市场优惠价
技术支持
电梯大叔汇聚行业内高技术人才,维保企业可查看到所有高级技师的联系方式
发布招聘信息
电梯大叔汇聚行业精英人才,维保公司加入会员可快速找到所需人才
  • 客服电话
    电话:400-0616-112
  • 官方微信
  • 在线客服
    在线QQ客服

    9:00-17:00

    点击交谈

  • 返回顶部