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武进对全区57个老小区“加装电梯”全面摸底

评论:36 | 浏览:721 | 发布时间:2021/4/1 10:27:43


近年来,老旧小区加装电梯日益受到群众关切。近日,记者走访湖塘镇南田雅苑小区发现,到4月底,该小区有两个单元将成功加装电梯。这是武进区既有住宅加装电梯的首个工程,成为周边居民“取经”对象。

据了解,南田雅苑建成于2003年,房龄已近20年。以小区1幢为例,楼高5层共4个单元,一、二层为商铺,三层起为居民户。整栋楼共24户居民,大部分家庭都有60岁以上的老人,50岁以上的居民超过一半,业主加装电梯的愿望十分迫切。

此次,1幢甲单元和丙单元分别加装了造价为40万元的电梯,多层建筑即将变成“电梯房”,业主邓显卓高兴地说:“电梯能提高我们的生活品质和幸福感。”

记者在现场看到,电梯的基坑、钢结构井架及配套设施的框架已经施工完毕,安装工正在进行焊接作业,即将进入电梯主体安装阶段。根据示意图,电梯外部采用玻璃材质,尽量减少对居民采光的影响。“去年12月开工,因基坑施工涉及地下的水、电、气等隐蔽工程,改造比较复杂,预计下月底交付。”常州市宏宇电梯配套设备有限公司总经理杨有传说。

事实上,南田雅苑加装电梯的过程并非一帆风顺。

2018年,市政府发布《常州市既有住宅加装电梯实施办法(试行)》后,南田雅苑的业主们便动起了加装电梯的念头。2019年9月,在武进区住建局的倡导下,南田雅苑加装电梯一事才提上议程。

居民代表须南云和杨军牵头组建了加装电梯协调推进小组,热心居民会同社区工作人员,挨家挨户敲门征询大家的意见。“起初很困难,一、二楼的居民对房屋安全、会不会影响自家采光比较关心。我们按照正规流程,找相关部门对房屋日照时间、房屋安全结构等进行检测,拿到合格报告后再挨家挨户去解释、做思想工作。”杨军说。

此外,安装费用的分摊也是加装电梯的难题。对此,武进区住建局、湾里社区居委会一起帮助业主寻找相关的参考标准,协助业主进行协商。最终,协商一致:一、二楼居民不交钱,但也可使用电梯;三楼及以上居民按照楼层和房屋面积的比例分摊费用。即一层、二层为0,第三层为基准层,出资系数1.0,自第四层开始,每增加一层提高系数0.3。

2019年5月,武进区政府办公室印发了《武进区既有住宅加装电梯工作方案(试行)的通知》,成立了武进区既有住宅加装电梯工作领导小组。“2019年9月申请,所有手续办下来用了2个月。”邓显卓说。

南田雅苑1幢加装电梯的成功案例,给其他老小区加装电梯提供了成功经验。今年2月初,阳湖世纪苑(南苑)成立了加装电梯工作筹备组,并启动了加装电梯立项签字。目前,阳湖世纪苑(南苑)的1174户居民中,半数以上已经同意并签字。

武进区住建局城镇建设科副科长蒋志辉告诉记者,目前,武进区共有57个2000年前建设的老小区,涉及居民2万多户。“今年,我们会对全区的老旧小区进行摸排,排出具备加装电梯条件的老小区,倡导居民为既有房屋‘加码’。”

恽婷 王淑君图文报道


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