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湘潭首例!这个小区用物业维修资金更换新电梯

评论:36 | 浏览:37 | 发布时间:2020/7/27 17:55:42


近年来,湘潭高新区中瀚财富广场小区内电梯频出故障,无法正常运行,严重影响业主正常生活,多家媒体曾报道此事,引起社会广泛关注。目前该小区电梯问题是否得到有效解决?

7月24日,湘潭日报社全媒体记者从该小区业委会获悉,业主通过申请使用物业专项维修资金,为小区安装了新电梯,到目前,新电梯已试运行一个月,业主们都挺满意。

电梯带病运行

建于2008年的中瀚财富广场小区,分A、B、C三个区域,共有11台电梯。2019年下半年以来,小区电梯故障频发,经常发生关人停机情况。

为保证广大业主的生命财产安全,电梯维保单位将A、B区的7台故障电梯关闭并停止运行,只剩C区2台电梯和A、B区的2台消防电梯带病运行,800余户业主出行极为不便,苦不堪言。

商讨解决方案

市委市政府和部分市人大代表对此高度重视,组织相关部门召开会议协调解决小区困境。去年4月底以来,小区业委会多次组织召开业主代表大会,商讨如何解决电梯问题,继续维修?还是更新?两个选项摆在了业主面前。

“如果继续维修的话,维修费很高,需要170多万,大部分业主选择动用物业专项维修资金更新电梯,而且意愿很强烈。”

小区业委会主任张勇钢介绍,大部分业主意见统一后,根据相关部门的检测意见及批复意见,2019年10月14日,小区业主委员会持相关资料到市物业专项维修资金管理中心申请维修资金使用备案,申请使用268万元维修资金对小区A、B区7台电梯实施整体更新。

新电梯安装到位。

新电梯安装完工

市住建局物业专项维修资金管理中心按照相关程序受理该项目后,第一时间将工程预付款划转至施工单位,确保项目尽快、有序开工。该工程于2019年12月初开工,到今年6月底,7台新电梯全部安装完工。

7月24日,记者来到该小区看到,新电梯内装有监控、视频播放器,每按一层电梯都是稳稳当当地停靠。业主王女士激动地说:“虽然疫情影响了工程进度,但是看到新电梯安装完毕后,我们都非常满意,以后再也不用提心吊胆地乘电梯了。”

提供借鉴模板

市住建局物业专项维修资金管理中心相关负责人介绍,这是湘潭市首个使用物业专项维修资金更新电梯的住宅小区,给遭遇同样问题的小区提供了很好的借鉴模板。

“小区电梯若出现故障,业主委员会、物业服务企业或者相关业主可以向物业专项维修资金管理机构提出书面申请使用物业维修金。”

同时,这位负责人也提醒广大市民朋友,业主交存的物业专项维修资金是有限的,电梯作为共用设施设备,需要大家共同爱护、正确使用,并按时做好日常维护保养。

如何申请?

小区电梯故障,可以按照以下程序申请使用物业维修金进行维修和更新:

(一)业主委员会、物业服务企业或者相关业主应当向物业专项维修资金管理机构提出书面申请,并提供电梯检测鉴定机构出具的书面检测鉴定报告;

(二)物业专项维修资金管理机构收到申请后立即组织相关单位现场勘察;

(三)经勘察需要维修的,通知物业服务企业、业主委员会或者相关业主立即组织维修;

(四)维修项目竣工后,物业专项维修资金管理机构将维修情况在物业管理区域内适当位置公示七日,公示期满后,管理机构将维修费用划转到维修单位。

来源:湘潭在线(ID:xtolcn)

湘潭日报社全媒体记者:周玉婷


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