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定了!加装电梯取消一票否决,政府最高补贴64万!

评论:36 | 浏览:130 | 发布时间:2020/10/27 15:52:43


很多早建的小区,并没有安装电梯。底层的住户还好,中层以上的住户,每天上下楼十分麻烦。大件的家具、电器等,都不好搬运。尤其是对于一些年长的留守老人来说,不说生病的时候,就连日常的出行,都成为问题。其实加装电梯对于他们来说,必要性是高的。

加装电梯取消一票否决

之前加装电梯,一票否决,所以大多数亟待安装电梯的老楼因为一个人的不同意,而被搁浅。幸运的是,现在加装电梯取消一票否决。

上海、北京等城市,相继发布政策,取消加装电梯的一票否决制度。

例如北京市:

2020年5月20日北京市住房和城乡建设委员会同北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会、北京市城市管理委员会、北京市市场监督管理局等5部门联合印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》中的内容,只要满足以下条件就可以加装电梯:

1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能够出示相关证据。

2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。

此前的规定中,因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主具有“一票否决权”,如果其拒绝在同意书上签字,电梯安装将无法进行。

而新政中则要求,双2/3业主同意,并且其他业主不持反对意见,就可加装电梯。

政府最高补贴64万

不仅如此,加装电梯,政府还会给予一定的补贴,最高补贴24万!

当然,这个补贴标准是因地而异的,不同地方的补贴标准是不同的。

1、对于加装电梯,北京市明确增设电梯财政补贴政策,对电梯购置及安装费用按照每台最高24万元给予补贴,对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况再给予补贴,最高补贴40万元,也就是每部电梯最高能获得64万元补贴。

2、北京海淀区最高补贴70万,其中设备购置方面是在市财政补贴40%、最高24万元/台的基础上再次进行财政补贴,使补贴比例扩大到50%、最高30万元/台;而在施工过程中需要对水、电、气、热、暖等实施改造的,由市财政按照实际发生费用给予财政补贴,最高不超过40万元/台。

小结:

对于加装电梯的问题,高层住户和低层住户,意见往往相悖,这也就为加装电梯的工作带来难度。加装电梯确实可以方便老年人的生活,但是对于低层住户确实会造成影响。

对此现象,很多城市都在探索解决办法,一般都是协商补偿,例如根据楼层、住户年龄确定出资比例,对受影响楼层进行补偿等。

总的来说,加装电梯是否可以成功安装,主要还是取决于业主的态度以及协商的结果。还是以和为贵,毕竟楼上楼下的都是邻居,每个人都有每个人的难处,互相理解就好。


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