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郑州中原区加装电梯首次实现“平层入户”

评论:36 | 浏览:50 | 发布时间:2019/11/15 11:14:46


广受关注的郑州市老旧住宅小区加装电梯又有了新进展。

日前中原区对4部平层入户的电梯进行联合审查并通过,为该区首次,金水区加梯办将召集相关部门对电梯平层入户的实施进行论证。

11月13日,河南商报记者从郑州市加梯办了解到,就包括平层入户在内的加装电梯方案,目前各区加梯部门正依据相关规定进行审核,市加梯部门也会就目前存在的问题进行汇总并促进解决。

相关规定实施后,首批联审通过的平层入户电梯

11月13日,河南商报记者从郑州市中原区加梯办了解到,日前进行联审通过的6部电梯,有4部是平层入户。这是中原区首次通过平层入户的加梯方案,也是《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》实施后,郑州市首批联审通过的平层入户电梯。

在当天的一份联审文件中,河南商报记者注意到,就平层入户等加梯方案,中原区加梯部门在审核方案中明确提出,“解决好应急通道问题”,此外对其他一般性要求也进行了明确。

中原区加梯办工作人员范建军告诉河南商报记者,从中原区目前的实施情况看,对平层入户的加装电梯还没有形成最终的规范,但只要符合郑州市加装电梯的相关要求,同时在消防、应急通道等问题上有较好的处置办法且获得相关部门许可,对于平层入户,目前正常审核。

11月13日,河南商报记者探访发现,在一些平层入户的小区,市民乘坐电梯到各层出入口时,不用再上半层楼或下半层楼后进入居民家,电梯出入口与居民家地面齐平,对很多行动不便的老人来说,平层入户自然更加方便。

在业内人士看来,平层入户有一定的隐患,“平层入户加装电梯后,直通居民家中,原有的步梯可能会部分封闭。新开通道后,可能影响房屋安全。因此以往平层入户建设的比例不高,但近几年市民对平层入户的需求越来越强。”

河南商报记者了解到,根据平层入户的加装电梯方案,通过对原有步梯进行适当改造等方式,消防及应急通道问题能部分得到解决。范建军介绍说,当天参与联审的平层入户电梯方案,通过建筑设计、消防等方面的审核后,接下来将进入建设程序。

平层入户不能擅自增加无关的建筑面积

河南商报记者了解到,当天共7部加装电梯进行审核,其中有一部没有通过,它同样属于平层入户,被否决的原因是未批先建和“擅自增加与电梯无关的建筑面积”。

这由此涉及了平层入户加装电梯的一个关键问题。河南商报记者探访发现,在一些已经加装电梯的老旧小区,由于加梯时额外增加了面积,在后期建设及办理相关证件时也遇到了障碍。郑州市此前就住宅小区加装电梯的实施方案中明确提到,“不得擅自增加、增设与加装电梯无关的建筑面积等”,这也使得部分区级加梯部门在平层入户审核时犯了难。

对于上述被否决的平层加梯方案,范建军告诉河南商报记者,“经过专家共同讨论,认为超出了加装电梯需要的面积,因此不予审核通过。”

“平层入户时,如果因为电梯建设或通行需要,确实需要增加面积,(面积)可以在必要的范围内,如果面积明显超出需要,肯定是不能通过的。”范建军说,“至于是否增加,增加多少,要视具体情况而定,并通过联合审核。”

金水区对于平层入户仍在征求意见中

11月13日,郑州市加梯办相关负责人杨继刚告诉河南商报记者,根据市民的需要,对平层入户,郑州市加梯办持支持态度,业主采取平层入户方式只要符合相关要求,方案在联合审查时通过专家和相关部门审核即可加装。

杨继刚介绍说,目前郑州市内管城、中原、惠济、二七四个区对平层入户没有明确反对。对于金水区来说,此前出台的《郑州市金水区既有住宅加装电梯设计指导要求》(暂行)中,对于平层入户,出于消防安全、房屋安全等考虑,目前暂时没有开展审批,仍在征求意见中。

11月13日,郑州市金水区加梯办相关工作人员也告诉河南商报记者,根据前段时间的加梯工作开展情况,结合市民的需求,接下来将召集相关部门对电梯平层入户的实施进行论证,看如何更好地实施。

对于郑州市是否会就平层入户加装电梯制定专门的规范或标准,河南商报记者了解到,郑州市相关部门目前暂无出台市级既有住宅加装电梯技术标准,未来是否有明确的技术标准,现在还没有进一步消息。

文章来源:河南商报


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