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上海今年将加装电梯1000台 你支持吗

评论:36 | 浏览:59 | 发布时间:2021/1/26 10:05:28


上海多层住宅加装电梯已经第10年了,许多腿脚不便的“悬空老人”实现了电梯下楼梦。今年的《政府工作报告》中明确提出,2021年上海既有多层住宅加装电梯将达到1000台。

不过,加装电梯过程中依然面临多方面的难题成为上海“两会”上代表委员热议的话题。

难题

业主众筹费用问题

不少不愿意加装电梯的业主表示,哪怕是提取公积金用于支付电梯建设资金,对于个别经济实力不佳的业主来说,也是一笔不小的支出。

市人大代表、浦东新区人民调解协会会长孙晔举例说,以每台电梯70万元为基价,政府财政补贴为40%,每台最高为28万元,则居民自筹42万元。按照一梯两户,非官方协商规则算下来——一至二楼原则上不出资,三楼每户出资35700元;四楼每户出资为46200元;五楼每户出资为58800元;六楼每户出资为69300元。

一楼用户的损失怎么补

一楼业主大多认为加装电梯后,导致其房屋的通风、采光受到影响;受到电梯运行中的噪音污染;影响房屋升值空间等,因此纷纷提出补偿诉求,具体金额更是各执一词,少则几万,多则几十万、上百万不等。

而这些补偿款,都是需要楼上出资业主自掏腰包,纷纷众筹协商。最终,往往事与愿违,有了开头,没了结尾。

代表建议

出台细则设单独账目

孙晔建议,政府出台既有多层住宅加装电梯使用物业专项维修资金实施细则,并设立单独账目,减轻业主众筹自掏腰包支付比例。同时,政府出台既有多层住宅加装电梯不同楼层出资比例的行政指导意见,有利于业主协商机制的规范化,并尽快构建关于底层业主房屋因加装电梯后的损益评估机制。

专项补贴给一楼住户

市人大代表、杨浦区殷行街道开鲁新村片党委书记范伟华建议,政府的补贴中能否独立出来一块资金专项补贴给一楼的住户,这样能够让底楼居民内心有了获得感、补偿感,对于整体居民沟通会有很大的推进作用。

居民只支付使用费

市人大代表张金秀建议,由加梯项目公司“代资”建设电梯,居民不出建设费,只要付使用费,同时给予加梯公司15年的特许经营权,各利益相关主体均能实现共赢。“这样将有助于减少小区住户使用者一次性大额开支的痛点,同时更有利于‘成规模改造’市场化案例的涌现。”


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