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老旧小区装电梯,一楼又提新要求,理由让人无法反驳

评论:36 | 浏览:82 | 发布时间:2020/9/8 11:11:54


很多城市在20多年以前,生活小区都是由企事业单位自己投资建造,按一定条件分配给所属员工居住。随着城市发展,企事业单位改革,很多老旧小区都已经重新规划重建,变成了现在的高楼大厦,但是仍有大量的老旧小区保留下来。

当时分得住房的人们,随着时间的流逝都在慢慢变老,老旧小区四层以上的住房已经严重制约了老人们正常的生活起居。虽说儿女都已在外购置了电梯房,但很多老人依然愿意自己居住在曾经单位分配的老房子里。

近十年老旧小区安装电梯,解决老人上下楼问题的呼声越来越高,也有很多地区完成了老旧小区电梯地安装改造。但是在很多地方地实际操作过程中却阻力重重,主要阻力来自于一楼住户,通过以往的经验分析,主要有两个原因。

01 一楼用不上电梯,却还要交电梯费

众所周知,电梯房不论住在几楼都要交纳电梯费,即使是不使用电梯的一楼也要缴纳。经过十几年的发展,购买新房的人早都已经接受了这个现实,但是如果老旧小区装电梯,一楼的住户是无法接受的。

原因很简单,没有电梯的时候大家都不交费,而新装的电梯一楼不但享受不到便利,还要跟着大家去缴纳一笔费用,这笔额外的支出换成谁也很难心安理得地接受。

02 噪音、采光,一楼受到很多影响

老旧小区的一楼最为人诟病的就是采光不好、噪音大和返潮问题,早在几十年前一楼是人们选房时极力避免的,人们都尽量选择二层以上的楼层。

而新安装电梯以后,一楼不但享受不上便利,原来的采光不良、噪音大等问题不但没有丝毫改善,反而愈演愈烈。这对一楼住户的心理上造成很大冲击,抵制新装电梯也就能够理解了。

而在近期又有一楼住户提出新的要求,如果老旧小区安装新电梯,需要给一楼住户现金补偿,说出的理由也很有道理让人无法反驳。

一楼用户表示,几十年前单位房子新建成后,按照各种条件员工排号选房,没有条件的才选一楼。这么多年下来,一直忍受着潮湿、阴暗、噪音等诸多问题。

但是近十年,由于中国人均寿命越来越长,老年化加剧。老旧小区的一楼反而成了抢手货,价格不但比三楼还要高,甚至在二手房交易市场一挂出来很快就能卖出去。在二手房交易市场,很多人都直接问有没有一楼,可见一楼的抢手程度。

可以想象,如果老旧小区安装了电梯,那么原来最不值钱的五楼六楼反而价格飙升,最贵的一楼又将成为人们嫌弃的对象,价格会跌落很多。这对一楼住户来说是从心理上是一个沉重的打击,在经济上更是直接损失。尤其是那些曾经高价购买一楼的住户,对此结果实在无法接受,因此提出拿到一部分现金补偿也有一定道理。

老旧小区安装电梯按照相关的规定,只要征得三分之二的业主同意就能顺利通过审批,而在实际操作上必须要征得全部业主的签字同意才行。这样做的目的是为了不损害任何一名业主的切身利益,也避免业主之间爆发矛盾冲突,有利于政策的贯彻执行。

所以说,老旧小区安装电梯是一个利民的好政策,能够得到大多数人的拥护,但的确也损害了一小部分人的切身利益。这就需要全盘考虑妥善解决,把能够预想到的种种矛盾和不良后果提前解决掉,让好政策能够顺顺利利地落实下去。

不知道你是否赞同老旧小区安装电梯呢?

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